许多退伍军人会考虑用VA保障贷款来购买投资性房产。VA保障贷款可以帮助退伍军人获得住房贷款,而无需缴纳抵押贷款保险。但是,要用VA保障贷款购买投资性房产,必须满足若干要求。本文将详细介绍如何用VA保障贷款购买投资性房产的要求以及流程。home loan
va保障贷款购买投资性房产的基本要求home loan
要用VA保障贷款购买投资性房产,必须满足以下要求:
1. 必须是有效的退伍军人,并满足VA保障贷款的其他基本要求,比如服役满期等。
2. 以前没有用VA保障贷款购房,或者上一笔VA保障贷款已经还清。
3. 这个投资性房产必须是你唯一的房产。也就是说,如果你已经有了一套自住房产,就不可以再用VA保障贷款买投资房产了。
4. 必须亲自居住在这个投资性房产里至少1年。
5. 房贷额度根据你的信用记录决定,但不可以超过当地的贷款限额。
6. 首付比例也会根据你的信用记录调整,通常在0-25%之间。
满足上述要求,你就可以申请用VA保障贷款来购买投资性房产。
va保障贷款购买投资性房产的步骤home loan
如果决定用VA保障贷款购买投资性房产,可以按以下步骤进行:
1. 向VA申请COE获批购房资格。COE是贷款前的预批件,可以加快日后的正式贷款审批。
2. 找到心仪的投资房产。可以是直接从卖主购买,也可以委托中介代理。
3. 联系VA认证的贷款机构,提供房产和个人信息,申请按揭贷款。
4. 等待VA审批贷款。审批需要10-15个工作日。
5. 贷款获批后,可以进行房产过户,获得房产所有权。
6. 按揭开始每月还款。记住要按时偿还以建立良好的还款记录。
7. 居住满1年后,可以选择出租或转卖这个投资房产。
申请VA保障贷款不需要抵押贷款保险,可以帮助退伍军人更容易获得房屋贷款。但必须注意按要求使用,否则会丧失VA贷款资格。
va保障贷款购房优势home loan
相比普通按揭贷款,用VA保障贷款购房有以下优势:
1. 免除私人抵押贷款保险,可以节省这部分费用。
2. 首付比例更低,一般在0-25%之间。
3. 利率也通常会比普通按揭贷款更低。
4. 额度高,最高可达当地贷款限额。
5. 审批比普通贷款更容易和快速。
6. 可以将利息纳入总贷款金额,降低还款压力。
7. 有更多房产选择余地,不限定于符合缴纳PMI要求的房产。
8. 转卖 or 出租投资房产时,可以直接继续使用VA贷款。
总体来说,VA保障贷款让退伍军人更便捷灵活地获得房屋按揭,用于自住或投资用途。
VA保障贷款可以帮助退伍军人购买投资性房产,操作时需要注意相关要求,比如居住期限等。相比普通按揭贷款,VA保障贷款的利率和门槛都更低,额度也更高,是退伍军人不可多得的福利。