随着迪拜房地产市场的蓬勃发展,越来越多的外国投资者开始关注迪拜房地产投资。本文将从迪拜房地产的主要买家分布和主要开发商两个方面,分析如何更好地进行迪拜房地产投资。
欧洲和俄罗斯买家是迪拜房产的主力军
Better Homes的报告显示,欧洲买家占迪拜房产交易的主要比例,尤其是俄罗斯买家。这主要是由于俄罗斯买家受到战争和制裁的影响,纷纷来到迪拜房产市场进行投资。英国、德国和法国买家也位列前五。这反映出欧洲和俄罗斯买家是迪拜房产投资的主力军。
印度买家也很活跃
Better Homes的数据显示,印度买家位列第三。这是可以理解的,因为迪拜42%以上的人口是印度裔。作为迪拜最大的外来人口群体,印度买家在迪拜房产市场也极为活跃。
中国买家曾也很热情,但现在受制于疫情政策
2019年的数据显示,中国买家曾一度成为迪拜第五大外国买家群体。随着中阿关系的发展,许多中国开发商也积极布局迪拜房地产。但是2020年疫情爆发后,中国严格的防疫政策大大限制了中国公民出入境。这对中国买家来迪拜购房带来了一定影响。但是随着疫情防控政策的逐步放宽,中国买家来迪拜房产投资的热情有望重新点燃。
Emaar、Nakheel和Dubai Properties是迪拜顶级开发商
在迪拜房产开发商中,Emaar、Nakheel 和 Dubai Properties这三家公司是公认的头部开发商。Emaar开发的哈利法塔和迪拜购物中心是迪拜的地标性项目。Nakheel开发的人工棕榈岛扩大了迪拜300多公里的海岸线。Dubai Properties开发的JBR和迪拜乐园也非常著名。此外,Damac、Meraas、Meydan等开发商也同样值得投资者关注。选择实力雄厚的开发商,能够更好地保障投资回报。
综上所述,欧洲和俄罗斯买家是迪拜房产投资的主力军。中国买家潜力依然巨大,值得期待。Emaar、Nakheel、Dubai Properties等头部开发商值得首选。