在当前加拿大房地产市场火热的背景下,canguard mortgage investment corporation作为一家专注于为投资者提供抵押贷款投资机会的公司,近年来发展迅猛,成为加拿大最受欢迎的抵押投资公司之一。本文将详细解析canguard的发展历史、业务模式、盈利方式,以及它相对于reit、mic等其他地产投资工具的优劣势,从而全面评估它作为地产投资新选择的价值。
canguard成立背景充满商机
canguardmortgage investment corporation成立于2013年,总部设在多伦多。作为一家地产投资公司,它选择在2013年成立并非偶然。这一时期正值加拿大房地产市场开始进入新一轮增长周期,尤其是多伦多和温哥华房价节节攀升,吸引了大量投资者涌入房地产市场。与直接购房相比,通过投资抵押贷款的方式参与房地产市场风险更低,正适合了这一波投资热潮。canguard 凭借其优秀的市场观察力,抓住了这一商机,在多伦多成立,主打为投资者提供抵押贷款投资工具。
mic模式降低投资门槛
canguard选择了mic(mortgage investment corporation)的组织形式运营。这使其可以向投资者发行股票,然后通过募集到的资金发放抵押贷款。股东可以通过canguard的股利红利分享抵押贷款的利息收益。这种mic模式大大降低了投资门槛,使更多的个人投资者有机会参与到抵押贷款投资中来。相比直接买房或投资reit,mic投资的最小限额只有2万加元,而平均投资额也只有10万加元左右,非常适合中小投资者。这也是canguard发展迅速的原因之一。
贷款方式多元化
canguard提供的抵押贷款种类包括商业地产贷款、建筑贷款、抵押重新贷款等多种类型。其中重点针对的是商业地产项目的开发贷款和建筑贷款。这些贷款期限一般为1-2年,利率较高,风险也较大,但带来的收益也更丰厚。canguard根据不同项目的评估报告,制定个性化的贷款方案。除此之外,canguard还提供抵押重新贷款服务。对于信用良好的业主,canguard可以提供80%的再融资额度,帮助其优化现有房屋贷款。这类业务收益相对稳定。canguard贷款方式的多元化,为投资者提供了平衡风险和收益的投资组合。
canguard规模不断扩大
截至2021年,canguard在加拿大5省已发放总额超过10亿加元的抵押贷款。它已跻身加拿大最大的非银行抵押贷款公司之列。canguard的快速增长得益于加拿大房地产市场的持续火热,以及其技术与风控能力的不断提升。canguard利用大数据分析技术评估项目风险,实现精准化的贷款发放。同时,canguard 注重打造核心竞争力,吸引了大批房地产和金融行业的专业人才加盟,确保公司治理规范,为今后进一步扩张奠定坚实基础。
canguard mortgage投资公司顺应加拿大房地产投资热潮而兴起,以其mic模式、多元化的贷款业务获得了投资者的认可,规模不断扩大,已成为抵押投资新宠。其灵活的业务模式和较低的投资门槛,使其成为个人投资者布局加拿大房地产的一个新的选择。